100 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 110,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574471475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
82025574471475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 757 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 759 482 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 695 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 975 197 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 614 562 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 669 $ Poids 31 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 681 884 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 648 240 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 030 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 800 $ Poids 20 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 312 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 753 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 501 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 629 199 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −66 256 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 039 142 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.