148 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 217,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 586 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574472317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
82025574472317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 522 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 021 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 745 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 892 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 137 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −51 654 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 210 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 135 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 175 185 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 647 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 141 506 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 686 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 100 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 083 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 425 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +67 381 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 032 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 923 295 $ Poids 50 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 002 508 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 613 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −58 186 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 030 966 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 223 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 247 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 546 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 167 213 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.