156 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 166,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574472352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
82025574472352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 403 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 130 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −52 130 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 904 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 642 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −55 544 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 928 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 469 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 895 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 326 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −19 157 $ | 859 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 851 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +62 019 $ | 888 126 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 734 914 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 725 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 605 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 961 262 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +144 471 $ · Ajust. âge −157 890 $ | 1 785 822 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 953 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 846 684 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.