144 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 211,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 528 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574473101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
82025574473101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 490 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 844 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 134 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 974 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 771 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 815 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 673 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 991 659 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 99 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −66 481 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 069 991 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 388 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 950 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 658 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 035 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 887 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 788 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 470 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +80 409 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 837 903 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 863 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 258 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 069 266 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 590 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 788 937 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.