11 Chemin OLD TRAIL · Chelsea
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 169 m² · constr. 1993 · terrain 4 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 520 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574474730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
82025574474730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 925 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 507 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 799 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 645 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −48 155 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 950 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 291 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 914 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 202 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 878 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 669 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 906 073 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 730 967 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 752 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 681 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 977 693 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 991 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +161 502 $ · Ajust. âge −132 960 $ | 1 827 783 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 771 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 863 965 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 763 292 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.