16 Chemin OLD TRAIL · Chelsea
Valeur estimée
1 219 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 279,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 688 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574475223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
82025574475223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 649 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 212 734 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 127 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +96 134 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 307 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 466 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 447 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 151 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 746 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 145 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 842 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 699 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 004 699 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 792 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 330 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 065 044 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 533 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 905 719 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 870 850 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +99 615 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 036 046 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 302 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.