12 Chemin OLD TRAIL · Chelsea
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 151,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574475683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
82025574475683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 555 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 862 855 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 153 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −3 831 $ | 839 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 619 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 765 303 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 715 296 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 970 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 730 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 437 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +100 106 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 128 366 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 763 041 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 922 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 645 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 828 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 697 045 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +118 540 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 223 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 843 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 801 092 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.