80 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 186,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,2 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574477431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
82025574477431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 16 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 498 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 821 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 913 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 785 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 774 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 543 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 738 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 777 662 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 764 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 227 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −72 798 $ | 855 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 412 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +85 954 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 886 789 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 762 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 737 602 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 568 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 998 374 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +64 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 774 345 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 929 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 013 689 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.