7 Chemin KLOMAC · Chelsea
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 4 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574477915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
82025574477915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 388 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 992 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 570 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 650 093 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 811 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 776 935 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 638 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 951 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 110 806 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 939 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −91 028 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 542 013 $ Poids 40 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 350 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 732 937 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 221 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 500 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 579 533 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 643 734 $ Poids 19 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 720 972 $ Poids 15 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 589 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.