104 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 197,8 m² · constr. 1999 · terrain 11 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 269,2 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 511 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574478217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
82025574478217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 181 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 988 913 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 650 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 024 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 598 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 909 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 963 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 052 248 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 952 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 881 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 541 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 856 459 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 785 545 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 358 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge +15 326 $ | 969 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 737 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 131 249 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 911 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 830 890 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 955 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 1 054 374 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 660 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 346 885 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.