15 Chemin KLOMAC · Chelsea
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 279,1 m² · constr. 1992 · terrain 13 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 411,5 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 549 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574479902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
82025574479902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 842 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 096 301 $ Poids 62 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 517 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +94 938 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 231 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 684 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 397 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 046 997 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 793 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 991 343 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 990 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge +59 865 $ | 1 111 963 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 391 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 097 898 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 175 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 047 451 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 701 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 905 036 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 860 227 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 913 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +98 702 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 965 349 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.