95 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 222,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 601 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574480035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
82025574480035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 666 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 900 496 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 955 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 361 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 095 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 988 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 885 985 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 577 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +87 138 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 109 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 079 434 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 840 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 129 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 008 851 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 971 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 511 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −50 243 $ · Ajust. âge +87 495 $ | 1 034 304 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 643 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 041 561 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 170 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 182 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 437 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 1 100 822 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.