87 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 204,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574480912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
82025574480912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 497 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 958 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 352 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 585 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 583 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 789 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 780 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 814 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 676 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 879 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 834 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 917 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −53 365 $ | 763 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 169 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +64 833 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 811 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 407 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −84 177 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 052 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 797 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 139 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 038 341 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 413 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 766 829 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.