168 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 389,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574481017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
82025574481017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 699 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 743 615 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 639 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −70 850 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 957 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 630 259 $ Poids 34 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 025 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 597 801 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 508 050 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 650 $ Poids 26 % |
| 8 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 936 $ Poids 26 % |
| 9 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 663 446 $ Poids 22 % |
| 10 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 794 067 $ Poids 18 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 579 576 $ Poids 10 % |
| 12 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge +28 095 $ | 754 550 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.