167 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 243,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 473 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574481864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
82025574481864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 312 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 145 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 576 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 868 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 720 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 905 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 878 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 947 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 431 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 980 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −45 155 $ | 842 199 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 925 949 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 414 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 814 754 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 359 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −75 395 $ | 1 056 095 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 50 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +87 699 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 136 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 805 477 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 397 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +80 999 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 838 295 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.