7 Chemin JASMIN · Chelsea
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 339,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 512 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574482826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
82025574482826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 944 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 184 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 551 460 $ Poids 30 % |
| 3 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 636 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 113 998 $ Poids 26 % |
| 4 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 968 732 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +106 760 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 205 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +97 915 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 984 730 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 875 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 919 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −68 553 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 519 707 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.