155 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 185,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574483052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
82025574483052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 222 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 909 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 587 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −33 512 $ | 929 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 376 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 896 894 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 421 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 785 982 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 761 667 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 283 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −57 472 $ | 866 881 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 748 097 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 601 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 009 872 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 770 954 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 199 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 013 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −38 425 $ | 799 017 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 709 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 811 826 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.