8 Chemin JAMES · Chelsea
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 187,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 532 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574483615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
82025574483615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 541 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 064 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 283 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 045 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 366 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 966 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 412 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 896 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 766 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 619 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 847 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 934 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 308 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge +53 641 $ | 983 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 105 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 577 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 097 430 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 192 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 154 704 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +73 008 $ | 915 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 851 456 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.