4 Chemin JAMES · Chelsea
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 191,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,3 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 516 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574484242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
82025574484242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 291 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 606 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +67 025 $ | 1 044 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 281 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 974 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 498 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 875 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 568 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 494 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 904 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 772 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 704 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 683 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 844 317 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 826 201 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 234 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge +22 989 $ | 961 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 278 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 125 298 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 918 766 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 660 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 070 137 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.