8 Chemin OLD TRAIL · Chelsea
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 158,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,3 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 412 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574485162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
82025574485162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 538 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 879 756 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 202 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +15 326 $ | 875 505 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 595 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 798 288 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 748 999 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 364 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −71 895 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 925 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 180 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −61 964 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 902 900 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 663 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −75 927 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 951 096 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 922 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +97 488 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 813 629 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 710 311 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 642 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 861 637 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 795 804 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 653 014 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.