4 Chemin OLD TRAIL · Chelsea
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 126 m² · constr. 2002 · terrain 3 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,9 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 469 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574485664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
82025574485664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 342 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 039 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 680 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 650 093 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 649 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 735 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 221 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 869 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −91 028 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 1 650 043 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 727 885 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 110 806 $ Poids 37 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 510 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 802 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 437 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 558 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 559 $ Poids 23 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 720 972 $ Poids 20 % |
| 12 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 095 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.