76 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 157,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574486047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
82025574486047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 425 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 802 661 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 230 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 783 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 721 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 699 317 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 222 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 67 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −62 397 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 805 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 471 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −72 389 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 195 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 924 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +96 314 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 729 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 752 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −76 437 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 821 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +58 183 $ | 699 664 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 514 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 070 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 709 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 861 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 940 394 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.