71 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 282,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,5 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 532 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574486480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
82025574486480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 775 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 1 030 173 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 231 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +103 308 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 239 780 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 709 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 1 053 958 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 782 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 135 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 939 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 322 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 993 153 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 455 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 868 718 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 890 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 817 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 862 860 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.