3 Chemin KLOMAC · Chelsea
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 194,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,5 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574487350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
82025574487350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 89 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 523 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 932 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 757 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 933 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 615 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 794 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 751 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 790 958 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 779 292 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 846 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 522 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 771 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 703 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 750 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 280 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +77 435 $ · Ajust. âge −72 798 $ | 873 578 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 542 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 016 188 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +82 309 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 791 983 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 882 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 033 540 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.