83 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 175,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574490310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
82025574490310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 468 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 943 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 795 185 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 404 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 918 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 718 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 908 671 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 743 664 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 617 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −26 821 $ | 875 037 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 810 163 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 472 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 334 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 985 694 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 387 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 758 231 $ Poids 36 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge +54 723 $ | 904 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 167 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −66 231 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 029 352 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.