84 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 236,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 540 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574491460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
82025574491460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 518 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 901 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 375 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 129 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 790 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 943 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 946 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 991 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 941 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 368 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 019 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 961 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 295 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 1 091 060 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 66 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +72 626 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 172 884 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 391 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 843 412 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 342 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 863 023 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −51 427 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 839 339 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.