7 Chemin JAMES · Chelsea
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 371 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574493138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
82025574493138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 398 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 988 429 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 791 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 617 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 566 658 $ Poids 34 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 685 080 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 593 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −60 397 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 061 876 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 049 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 695 249 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 426 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 464 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 811 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 705 360 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 164 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.