11 Chemin JASMIN · Chelsea
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 144,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574493320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
82025574493320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 455 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +78 252 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 106 512 $ Poids 55 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 729 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 847 885 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 874 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −91 410 $ | 1 727 799 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 669 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 981 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 715 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 390 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 840 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 766 852 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 861 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 692 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 760 783 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 874 946 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 653 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 786 152 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.