43 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 197,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 486 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574493935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
82025574493935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 421 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 027 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 409 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 000 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 423 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 980 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 518 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 085 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 851 765 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 748 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 862 973 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 999 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 784 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 900 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 814 139 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 194 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 189 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 824 684 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 878 181 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.