51 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 152,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 689,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574494716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
82025574494716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 562 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 804 940 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 937 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 690 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 365 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −72 798 $ | 774 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 703 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 780 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +66 363 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 699 404 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 300 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +106 098 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 095 433 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 830 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 683 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 700 267 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 708 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 804 $ Poids 28 % |
| 10 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 628 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 805 189 $ Poids 26 % |
| 11 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 709 993 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 610 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −63 625 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 927 414 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.