47 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 265,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 458 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574494781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
82025574494781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 254 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 198 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 906 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 973 517 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 556 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 891 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 469 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 003 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 726 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 823 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 933 823 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 866 646 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 287 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 578 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 822 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 253 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 831 656 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 750 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 783 703 $ Poids 26 % |
| 11 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 564 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 952 550 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 344 535 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.