55 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 213 m² · constr. 1977 · terrain 6 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 276,3 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574495633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
82025574495633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 706 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 837 619 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 638 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 809 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 547 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 985 651 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 267 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −63 133 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 073 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 467 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 978 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 271 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 944 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 783 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 814 350 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 888 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 115 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 879 720 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 857 452 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 556 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +83 356 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 833 550 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 364 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 063 114 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.