4 Chemin CAMPAGNA · Chelsea
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 196,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 457 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574496283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
82025574496283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 643 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 997 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 192 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 954 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 514 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 970 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 685 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 518 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 855 282 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 783 650 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 839 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 730 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 354 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 825 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 591 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 793 470 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 464 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 077 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 330 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +82 882 $ · Ajust. âge −26 821 $ | 925 002 $ Poids 34 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 872 451 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 639 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 003 495 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.