56 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 140,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574496981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
82025574496981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 193 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 010 237 $ Poids 66 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 414 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 739 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 732 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 629 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 551 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 683 390 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 934 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 781 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 474 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 393 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 742 819 $ Poids 39 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 708 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 177 964 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 293 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 589 070 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 568 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 517 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 654 374 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.