7 Chemin CAMPAGNA · Chelsea
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 224,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574497172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
82025574497172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 884 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 369 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 100 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 802 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 850 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 876 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 539 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 929 521 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 718 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +92 743 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 1 038 380 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 172 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +81 463 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 989 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 581 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +91 660 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 010 869 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 756 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 964 688 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 824 319 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 554 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 112 296 $ Poids 33 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 903 954 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 724 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −57 655 $ | 1 034 468 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.