8 Chemin KLOMAC · Chelsea
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 254,9 m² · constr. 2006 · terrain 14 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 311,5 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 676 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574498362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
82025574498362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 475 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 202 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 939 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 119 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 863 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 766 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 061 952 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 833 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 099 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 114 622 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 535 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 871 975 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +69 785 $ | 978 667 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 843 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 841 057 $ Poids 22 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 317 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −69 169 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 030 806 $ Poids 19 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 808 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +48 785 $ | 1 204 983 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 659 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +114 648 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 294 381 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.