54 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 182,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574503884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
82025574503884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 927 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +52 585 $ | 926 799 $ Poids 55 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 939 231 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −58 694 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 897 860 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 972 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +48 308 $ · Ajust. âge −22 989 $ | 894 260 $ Poids 32 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 977 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +75 089 $ · Ajust. âge +58 371 $ | 923 351 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 964 626 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 801 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 878 624 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 995 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 870 280 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 247 837 $ Poids 22 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 812 517 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 551 051 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 454 795 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.