4 Chemin VIVALDI · Chelsea
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 207,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574504681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
82025574504681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 903 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 943 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 830 973 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 988 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 937 335 $ Poids 45 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 964 985 $ Poids 36 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −76 046 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 060 425 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 714 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 307 119 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 555 985 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 420 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 976 680 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 803 668 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 955 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 918 953 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 055 456 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.