8 Chemin VIVALDI · Chelsea
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 131,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574504807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
82025574504807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 295 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 687 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 716 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 136 498 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 059 984 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 662 831 $ Poids 35 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 786 829 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 831 562 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 617 981 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −45 018 $ | 698 397 $ Poids 11 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.