9 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 261,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,3 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 522 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574505358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
82025574505358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 058 747 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 009 178 $ Poids 41 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 188 365 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 583 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 341 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 709 $ Poids 16 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 943 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −60 575 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 022 501 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 958 722 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +59 865 $ | 1 078 714 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 445 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +103 232 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 155 876 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.