7 Chemin TRILLIUM · Chelsea
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 232,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574506129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
82025574506129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 766 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 001 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 924 959 $ Poids 49 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 972 228 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 504 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 323 016 $ Poids 36 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 119 253 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge +44 495 $ | 1 027 038 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 604 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 272 575 $ Poids 18 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +111 178 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 053 512 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 885 599 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 002 306 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +112 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 446 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.