16 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 185,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,5 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574506376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
82025574506376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 805 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 895 909 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +44 495 $ | 925 859 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 602 $ Poids 31 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 938 134 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 274 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 821 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 876 604 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge −30 652 $ | 894 412 $ Poids 22 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +83 056 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 924 022 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 454 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 228 883 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 990 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 878 664 $ Poids 20 % |
| 12 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 525 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 292 837 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.