48 Chemin RICHENS · Chelsea
Valeur estimée
1 456 000 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 227,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,9 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 500 $
Rôle antérieur 949 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574509833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
1 058 100 $
Rôle antérieur
949 700 $
ID provincial
82025574509833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 672 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 089 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 041 984 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 541 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 344 410 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 863 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 104 037 $ Poids 32 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 653 332 $ Poids 25 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 228 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 062 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +88 396 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 053 260 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +99 566 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 199 150 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 910 282 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +100 897 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 166 221 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 269 204 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.