37 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 253,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 405 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574514330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
82025574514330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 933 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 015 832 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 923 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 968 870 $ Poids 55 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 169 234 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +101 359 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 048 512 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 771 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 336 521 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 923 475 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −47 389 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 403 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 040 912 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 859 241 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +110 537 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 201 445 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +86 480 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 116 949 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 897 388 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.