41 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 190,6 m² · constr. 2009 · terrain 7 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 483,6 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 518 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574514499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
82025574514499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 006 122 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 973 313 $ Poids 52 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 052 484 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 544 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 940 956 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge +53 641 $ | 990 782 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 329 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 606 453 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 886 377 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 072 203 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 723 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 301 882 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 798 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +58 539 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 969 680 $ Poids 21 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 903 199 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.