6 Chemin TRILLIUM · Chelsea
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 214,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 621,8 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 487 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574516179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
82025574516179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 849 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 979 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 905 940 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 615 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 311 384 $ Poids 34 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge +60 675 $ | 1 004 220 $ Poids 34 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 611 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 955 654 $ Poids 32 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −60 263 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 076 208 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 596 675 $ Poids 26 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 027 541 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 949 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 869 579 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 055 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +104 744 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 325 561 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.