60 Cercle ERABLES · Chelsea
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 91,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574523027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
82025574523027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 615 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 751 975 $ Poids 58 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 487 211 $ Poids 33 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 609 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 705 741 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 609 $ Poids 16 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 484 372 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −64 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 695 864 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −65 923 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 572 549 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −110 681 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 900 279 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 642 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −150 992 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 954 406 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +181 875 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 117 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −67 733 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 528 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.