39 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 268,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 889,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 499 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574524494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
82025574524494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 987 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 995 094 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 956 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 706 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 953 806 $ Poids 43 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 205 583 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 707 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 969 106 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 078 585 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 837 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 346 344 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 909 521 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 1 022 939 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 845 757 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 797 100 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +78 998 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 884 070 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.