35 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 200,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 126,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 485 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574524850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
82025574524850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 916 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 744 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 811 356 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 846 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 917 908 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 882 771 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 947 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −93 025 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 043 446 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 953 802 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 891 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 302 530 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 934 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +91 643 $ · Ajust. âge −68 967 $ | 891 618 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 544 480 $ Poids 20 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 856 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 905 348 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 786 652 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 623 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.