43 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
1 278 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 330,4 m² · constr. 2011 · terrain 8 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 842,4 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 200 $
Rôle antérieur 698 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574525382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
854 900 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
82025574525382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 662 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 523 591 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 769 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 135 461 $ Poids 26 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 819 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 302 984 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 274 637 $ Poids 14 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +217 617 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 411 338 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 180 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 244 080 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 280 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +149 806 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 238 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 794 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +69 791 $ · Ajust. âge −20 121 $ | 395 097 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 932 126 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 760 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 096 760 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +108 884 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 975 121 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.